Polémica por edificio del uruguayo Viñoly en Manhattan

Tiene una vista de 95 millones de dólares y es el edificio residencial más alto del continente americano. Pero el nuevo miembro de la célebre silueta de rascacielos de Manhattan diseñado por el uruguayo Viñoly también ha traído una nube de controversia.

Con 425,5 metros (1.396 pies) de altura, la torre diseñada por el estudio del reconocido arquitecto uruguayo Rafael Viñoly es casi igual de alta que el Empire State Buiding (443 m contando su antena), aunque aún está debajo del One World Trade Center (541,30 m).

Aún en construcción y con la bandera estadounidense izada de manera simbólica, la obra de 432 Park Avenue se eleva sobre el centro de la ciudad, proyectando una sombra sobre Central Park y las elegantes tiendas de Madison Avenue.

El grupo inmobiliario CIM, con sede en Los Angeles, ya ha vendido el principal penthouse por 95 millones de dólares y 50 % de los apartamentos, los más baratos desde 17 millones, antes de su inauguración prevista para 2017.

La vista, publicitada como la que se tiene desde un helicóptero, va desde el Océano Atlántico hasta Connecticut, y por supuesto incluye Central Park y otras zonas icónicas de Nueva York.

La joya de 432 Park Avenue no es el único rascacielos de lujo que ha sido construido o lo está siendo en Manhattan, cuyo paisaje arquitectónico está cambiando para siempre, en una dinámica que empezó con el impulso del multimillonario exalcalde Michael Bloomberg, que gobernó la ciudad doce años hasta fines de 2013.

“Estos proyectos atraen a un conjunto de compradores muy específicos y ese grupo ha demostrado ser muy agresivo y muy competitivo”, dijo Robert Knakal, uno de los más importantes agentes inmobiliarios de Nueva York y presidente de Massey Knakal Realty Services.

Pero no todo el mundo está feliz.

Un reciente editorial en el New York Observer se quejaba de la “infernal experiencia”, las “explosiones de dinamita” y el “ruido incesante” sufridos por los residentes y oficinas de los edificios lindantes con esos megaproyectos en desarrollo.

Quienes se oponen protestan porque las regulaciones de la ciudad no establecen un proceso de revisión pública. En el centro de Manhattan se están demoliendo edificios históricos y los millonarios se están quedando con todo.

“Es muy polémico. Nunca antes vimos algo como esto”, afirmó Alex Herrera, director de servicios técnicos de la Organización de Conservación de Sitios Históricos de Nueva York.

El Drake Hotel, construido en los años 1920 y donde se alojaron Frank Sinatra, Muhammed Alí, Judy Garland y Jimi Hendrix, fue demolido para hacer lugar al proyecto de 432 Park Avenue.

Herrera llama a estas supertorres “barcos fantasmas”, adquiridas como inversión por multimillonarios internacionales, que solo las utilizan un par de semanas al año, y tan altas que dejan en sombras a Central Park.

Y la carrera continúa: en poco años más, 432 Park Avenue será eclipsado por otros emprendimientos, como la torre que está siendo levantada en West 57th Street, a metros del emblemático parque del corazón de Manhattan.

Los reconocidos fabricantes de pianos Steinway and Sons se mudarán de esa calle el año próximo tras haber vendido su tienda abierta en 1935, y en la que ensayaba Rachmaninoff, al grupo constructor inmobiliario JDS por 46 millones de dólares.

“Esto está cambiando nuestro paisaje urbano y ciertamente modifica el carácter de la calle 57, que solía ser muy pintoresca con sus galerías de arte y tiendas de piano. Ahora es una calle de multimillonarios que en realidad no viven ahí”, señaló Herrera.

Gasolina para la economía local

El año pasado, los neoyorquinos eligieron al demócrata Bill de Blasio como alcalde para reemplazar a Bloomberg y estrechar la creciente brecha entre ricos y pobres en la ciudad.

De Blasio ha lanzado un ambicioso plan de viviendas con precios accesibles en momentos en que los profesionales de la clase media abandonan Manhattan y un 21 % de los residentes de la ciudad viven en la pobreza.

Para Robert Knakal, hay un equilibrio de gastos que la comisión de planificación urbana de la ciudad debe tener en cuenta, destacando el “excelente trabajo” de “zonificación” llevado adelante.

Si bien los multimillonarios no viven todo el año en la ciudad, pagan impuestos a la propiedad y no utilizan los servicios públicos, precisa Knakal.

“La gente que vive en esos departamentos gasta probablemente más dinero e inyecta más dólares en la economía local que la media de los neoyorquinos en todo el año”, insistió.

Otras polémicas

Recientemente, otra de las obras de Viñoly fue objeto de críticas. Se trata de un edificio londinense cuya forma hizo que los vecinos de esa ciudad lo bautizaran sarcásticamente como “Walkie talkie”.

Además, sus muros acristalados eran ligeramente cóncavos. Esta curvatura hacía que, a las horas de mayor incidencia solar, las paredes reflejaran y amplificaran los rayos. Así, el edificio se hizo famoso por derretir partes de una bicicleta y de un automóvil que se encontraban estacionados en sus alrededores.

En base a AFP