Vivienda promovida contribuyó a caída generalizada de precios de alquileres, según Exante

El régimen de Vivienda Promovida impactó, de cierta forma, en la caída de los precios de los alquileres, según un análisis realizado por la consultora Exante.

De acuerdo con la firma, dicho régimen “tuvo un impulso relevante” a partir de las flexibilizaciones reglamentarias realizadas en 2020. Así, en los últimos tres años se promovieron “más del doble de proyectos que en años previos”, tuiteó la consultora.

En un gráfico que compartió Exante, se afirma que en 2021 fueron 181 los proyectos promovidos; 173 en 2022, y 185 en 2023, es decir, 539 en total. En contraste, entre 2015 y 2020 fueron, en total, 477 proyectos en cinco años.

Este incremento en la cantidad de proyectos promovidos, a su vez, “supuso un aumento grande” de la oferta de nuevas viviendas en el mercado: la cantidad de viviendas promovidas pasó de 2.477 en 2020 a 5.699 en 2021.

En tal sentido, la consultora argumentó que dicho incremento en la oferta “seguramente contribuyó a la caída de los precios de los alquileres”.

“Según cifras del INE, el precio promedio de los alquileres medido en términos reales ha tendido a la baja desde 2018 y en 2023 fue 12% inferior al del promedio de 2017”, esgrimió Exante.

De acuerdo con un informe publicado por Infocasas algunas semanas atrás, en 2023 hubo 205 proyectos inmobiliarios a partir de la vivienda promovida en todo el país. De esa cantidad, la inmensa mayoría (83%) fue destinado para inversión inmobiliaria, mientras que el 17% restante fue para “vivienda de uso personal”.

El régimen de Vivienda Promovida tuvo un impulso relevante a partir de las flexibilizaciones reglamentarias de 2020, promoviéndose en los últimos tres años más del doble de proyectos que en años previos. #ViernesGráfico pic.twitter.com/aGhMoFGEQa

— Exante (@Exante_UY) February 16, 2024