Un nuevo reporte de Mercado Libre sobre el mercado inmobiliario da cuenta de que lo más buscado en la plataforma son apartamentos de un dormitorio en los barrios Pocitos, Cordón y Centro.

Con respecto a los precios, el informe también señala que Carrasco, Punta Gorda, Puerto del Buceo, Villa Biarritz y Punta Carretas son los barrios más caros para alquilar, mientras que Puerto del Buceo, Carrasco, Villa Biarritz, Punta Gorda, Punta Carretas y Pocitos son las zonas mejor valuadas para comprar.

“Pocitos es el barrio que genera más interés en Montevideo en materia de búsquedas en Mercado Libre, seguido de Cordón y Centro. El Pinar, en tanto, es la zona que más acapara la atención en Ciudad de la Costa. Los apartamentos de un dormitorio representan casi la mitad de las búsquedas en la categoría dentro de la plataforma de Mercado Libre”, apunta el informe al que tuvo acceso Montevideo Portal.

En esa plataforma, Pocitos es el barrio que genera más interés, acaparando el 11,2% de las búsquedas. Para esa zona hay 9.000 publicaciones activas en Mercado Libre, de las cuales el 89% son apartamentos.

El 61% de las propiedades en alquiler en Pocitos están por encima de $ 40.000; en Punta Carretas, el 93%; en Parque Rodó, el 47%. Todos estos datos son del segundo trimestre de 2023.

El manager senior de Mercado Libre Inmuebles para Uruguay y Argentina, Pablo Brener, señaló que “la zona costera siempre es muy demandada, y que también se ha visto un crecimiento en Ciudad de la Costa, que se sigue consolidando con una actividad muy fuerte de alquiler y venta de casas”.

Por otro lado, según datos que arroja el informe, el precio del metro cuadrado promedio para la venta de apartamentos en Montevideo es de US$ 3.016, valor que se ha mantenido durante el último año.

En lo que refiere a la venta de casas en la capital del país, la estabilidad también es la tónica general, con un precio promedio por metro cuadrado de US$ 1.669.

Por su parte, el costo por metro cuadrado para el alquiler de casas en Montevideo registró un aumento sostenido entre octubre de 2022 ($ 35.521,23) y abril de 2023 ($ 40.821).

Estos precios, sin embargo, están muy por debajo de algunos picos, tales como los que se registraron en el último trimestre de 2019 ($ 62.062,22) o en el segundo trimestre de 2021 ($ 45.879,79). En el caso de alquileres de apartamentos, el valor por metro cuadrado se mantuvo muy estable desde enero de 2019 hasta abril de 2023.

Carrasco tiene el promedio más alto en costo de alquileres en Montevideo, con $ 87.485, seguido de Punta Gorda ($ 72.333), Puerto del Buceo ($ 64.373).

Después, se encuentran barrios como Villa Biarritz ($ 49.174), Punta Carretas ($ 49.952) y Pocitos ($ 32.777). En tanto, Piedras Blancas es el barrio capitalino más barato para alquilar, con un precio promedio de $ 11.327; Nuevo París y Cerro también se ubican entre las zonas más económicas para alquilar.